הזמן האופטימלי לשזרוע הוא בתחילת החורף, כאשר טמפרטורות הלילה הן על גבול 15 מעלות צלזיוס. מספיק קר לדשא החורפי על מנת שלא יפגע מגלי חום ומספיק חם לאפשר לדשא החורפי לצמוח בקצב צימוח מהיר ולמלא את כר הדשא בצימוח חדש.
כאשר טמפרטורות הלילה גבוהות מ 15 מעלות צלזיוס, הדשא החורפי מתחיל להראות סימני עקה. על מנת לשמור עליו במהלך תקופה זו אנו נדרשים להשקות בכמויות גדולות ולרסס נגד פטריות לעיתים תכופות. לכן מומלץ בתקופה זו לבצע שיקום קיץ.
במידה והשלולית מופיעה בתקופת הקיץ, יתכן שההשקיה מתבצעת בצורה נקודתית דבר אשר יכול לנבוע מבעיה בממטרות (דיזות, הצבה לא נכונה של הממטרות). אם השלולית מופיעה בתקופת החורף, יתכן שישנה אטימות בשכבת הקרקע העליונה (טאץ'). ניתן לטפל בכך ע"י שיקום קיץ טוב ויעיל בעונה הבאה או על ידי אוורור ויברציה נקודתי.
בתחילת החורף יש לכסח את הדשא נמוך (לגובה של כ 2 ס"מ), ולפזר זרעים של זן דשא חורפי במינון של 5 ק"ג לכל 100 מטר מדשאה. יש להפעיל את ההשקייה לפעמיים ביום למשך חמש דקות עד לנביטה. לאחר הנביטה יש לכוון את ההשקייה לפעם ביום בשעות הלילה. כאשר מתחילים הגשמים אפשר לסגור את ההשקייה עד אפריל.
פס צהוב בדרך כלל נובע מבעיה של חוסר חפיפה בדישון.
ניתן לפתור זאת ע"י מתן דישון נוסף במאונך לפסים הצהובים.
בדרך כלל כמויות מים גדולות בפרק זמן קצר יופיעו בתחילת החורף, כאשר מזהים תופעה זו כדאי להיכנס בדישון לפני שמזהים חוסר. החוסרים ייוצרו בגלל שטיפת הדשן על ידי כמות המים הגדולה לתת הקרקע (מתחת לעומק השורשים).
בעיה במערכת הניקוז תופיע כמים עומדים, כר דשא לח, צימוח איטי של כר הדשא. ניתן לטפל בכך על ידי טיפולים תכופים של מאווררת ויברציה, שיקום קיץ אינטנסיבי או בצורה המיטבית שדרוג מערכת הניקוז.